近日，广州人民政府发布了“认房不认贷”通知，提到了居民家庭在申请购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，无论是否已经利用贷款购买过房子，银行业金融机构均要按照首套住房执行住房信贷政策。

要知道，在此之前，已经购买房子的消费者再次购房会被认定为二套房，从而需要支付更高的首付跟利息。此次政策的发布无疑给予了购房者更大的购房动力。但如果消费者想换一套更大的住房，但同时又不想卖掉首套房有没有办法?

认房不认贷且不想卖掉首套房，大家可以参考以下的方法：

1.将房子过户给父母或者成年子女

父母和成年子女名下的房产，是不计入家庭房产内的，不会影响认房不认贷对于首套房的界定。因此，在已有房产的情况，可以将名下的房产过户给父母或者成年子女，然后再去贷款买房，这样就可以享受首套房的利率和首付比例。

2.让父母或成年子女申请房贷

如果父母或成年子女名下在当地无房，且征信良好、具备还贷能力，那么也可以让父母或者子女申请房贷，这样也能享受首套房的贷款政策。等待房贷结清后，再让父母或者成年子女将房产过户给用户即可。

3.异地买房

对于因工作、学习等原因需要搬迁至其他地区，且在新地区无自有住房的，在认房不认贷的政策下，完全可以保留首套房，不会影响在新地区贷款买房对首套房的认定。这是因为认房的是带有区域性质，而非看用户在全国范围内的房屋套数。

4.申请公积金贷款

最后，如果实在不想承担二套房的高利率，那么也可以折中一点，考虑办理公积金贷款。虽然在已有房产的情况下，办理公积金贷款也算二套房，相比于商业贷款，二套房公积金贷款在首付和利率上也有一定优势，从而减轻首付压力，并节省房贷利息成本。