婚前贷款买的房，结婚后夫妻共同还款，离婚了到底该怎么分？这是一个很多人都会遇到的问题，尤其是在房价高涨的大城市。如果你也有这样的困惑，那么今天就让我们一起来看看法律是怎么规定的，以及有哪些注意事项和建议。

首先，我们要明确一点，婚前贷款买的房属于个人财产还是夫妻共同财产？根据《婚姻法》第十八条的规定，夫妻一方在婚前有债务的，债务清偿后所得的财产为该方个人财产。

也就是说，如果你在婚前就已经贷款买了房，那么这个房子就是你的个人财产，不属于夫妻共同财产。

但是，这里有一个例外情况，就是如果你在购房合同中写明了你的配偶也是购房人之一，那么这个房子就属于夫妻共同财产，即使你的配偶没有出钱或者出很少的钱。

那么，如果你的房子是个人财产，但是结婚后你和你的配偶共同还款了，那么离婚时你的配偶有没有权利要求分割房产呢？答案是有的。

根据《最高人民法院关于审理离婚案件财产分割问题的若干意见》第十四条的规定，夫妻一方以个人名义购买的住房，在婚姻关系存续期间双方共同还款的，双方对该住房享有共同所有权。

也就是说，如果你和你的配偶都参与了还款，那么你们都对这个房子有所有权，离婚时应该按照各自出资比例进行分割。

那么，如何确定各自出资比例呢？这就需要你们提供证据来证明。证据可以包括银行流水、工资单、转账记录等等。如果你们没有证据或者证据不足以证明各自出资比例，那么法院会根据情况进行合理推定。一般来说，法院会认为夫妻双方对还款金额的贡献与其收入水平相当。

最后，我们要提醒大家注意几点：

1.如果你在婚前就已经还清了全部或者大部分贷款，那么这个房子仍然属于你的个人财产，不需要分割。

2.如果你在结婚后又进行了装修或者增加了面积等改善性投资，那么这部分投资也应该计入分割比例中。

3.如果你在结婚后又购买了其他房产，并且用了这个房子作为抵押或者担保，那么这个房子可能会被认定为夫妻共同财产。

4.如果你想避免将来发生纠纷，那么最好在结婚前或者结婚后尽早签订一份夫妻财产协议，明确约定各自对房产的所有权和分割方式。

以上就是我们今天要分享的内容，希望对你有所帮助。